Zu verkaufen ist eine der schönsten Immobilien in Berlin-Köpenick. Das Grundstück verfügt über eine zwanzig Meter breite Wasserfront und ein Bootshaus.
Berlin, die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland (ca. 3.388.000 Einwohner), liegt im Nord-Osten Deutschlands. Sie liegt im Zentrum des zusammenwachsenden Europas und festigt seine Stellung als politischer, gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt Deutschlands. Die Stadt gewinnt schon jetzt an Bedeutung im staats- und osteuropanahen Geschäften. In ca. 20 Autominuten befindet sich Adlershof mit Forschungseinrichtungen der Berliner Universitäten, Siemens, Sony, Jenoptik und Studio Berlin. In ca. 30 Autominuten kann die Region des neuen Berlin-Brandenburg-International Flughafens erreicht werden, der für international tätige High-Tech-Unternehmen neuer Produktionsstandort wird. So verlangt Rolls-Royce seine Triebwerksproduktion aus England nach Dahlewitz. Berlin - Alexanderplatz ist mit dem PKW in etwas über 40 min. zu erreichen, mit der S-Bahn in ca. 30 min.
An der alten Postverbindung zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) liegt Wilhelmshagen. Sehr früh bekam es eine eigene Eisenbahnverbindung und wurde so zu einem Erholungsort mit besonderer Infrastruktur, die durch zahlreiche Villenbauten entlang der Uferlinien geprägt ist. Der schnell zu erreichende Müggelsee mit seinem Olympiastützpunkt besitzt eine der deutschen Trainingsstätten, in denen der Segelsport auf internationalem Niveau betrieben und gefördert wird.
Die Villa befindet sich in Hessenwinkel, einem Ortsteil im Bezirk Berlin-Köpenick. Es handelt sich um eine der attraktivsten Immobilien in einer der begehrtesten Wohnanlagen Berlins. Im Osten und Süden Köpenicks liegen die teilweise sehr idyllischen Siedlungen am Müggelsee, Dämeritzsee und an der Dahme (Langer See), deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. Die historische Altstadt im Norden ist zu 80 Prozent saniert und instand gesetzt. Es ist überwiegend historische Wohnbebauung (Villen, Einfamilienwohnhäuser und Sommerhäuser) mit hochwertigen Immobilien vorhanden.
Insgesamt gute Verkehrslage zu regionalen und überregionalen Verkehrwegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Berlin-Schönefeld befindet sich in 20 km Entfernung, der S-Bahnhof Erkner in 3 km Entfernung. Die Autobahn, der Berliner Ring befindet sich in ca. 4km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Das Grundstück befindet sich direkt am alten Spreearm, mit 25 Meter Uferfront, gegenüber eines Landschaftsschutzgebietes.
Wassergrundstück: 1665 m² Park ähnlich angelegt
Wohnhaus: 250 m² davon ca. 170 m² Wohnfläche (renoviert)
2 x Garagen: 84 m²
Bootshaus: 49m²